Domaine du Parc Olympique
Cette étude de cas relate la réussite du projet de rénovation de la piscine et du spa du Domaine du Parc Olympique à Montréal, au Québec, par Soucy Aquatik, entreprise de conception et de construction aquatique. Le projet consistait en un processus complet de rénovation et de construction de piscine commerciale afin de moderniser une installation vieillissante et fuyant dans une tour de condominiums résidentiels.
Soucy Aquatik a fourni une gamme complète de services, comprenant l’inspection initiale par notre équipe d’ingénierie, la conception et la construction finale de la piscine et du spa. Les travaux comprenaient la démolition et la disposition des matériaux de la piscine et du spa existants, incluant la céramique de la plage. De plus, la fourniture et l’installation de la membrane, de la barre d’armature, du béton, d’un nouveau système mécanique ainsi que d’un nouveau système d’éclairage du bassin ont été réalisés. Le tout s’est effectué en relevant de nombreux défis tels que des exigences inattendues en matière de démolition du béton, la gestion des activités de construction dans un bâtiment occupé et l’adaptation à l’évolution de l’étendue des travaux du client. L’expertise, l’adaptabilité et la coordination efficace de Soucy Aquatik avec le client qui a agi à titre d’entrepreneur général ont assuré la réussite du projet.
Défis
Le projet de construction de la piscine et du spa du Domaine du Parc Olympique a présenté plusieurs défis qui ont nécessité une planification minutieuse et des solutions innovantes. Tout d’abord, la phase initiale de démolition s’est butée à des obstacles inattendus.
Nous avions prévu démolir quatre pouces de béton, mais l’équipe en a découvert davantage. Cependant, comme nous étions impliqués dans le processus de construction de la piscine, nous avons rapidement examiné la situation et analysé l’impact afin d’ajuster notre approche pour tenir compte de la nouvelle réalité des travaux incluant notamment de la démolition supplémentaire.
Démolition :
L’un des principaux défis de la phase de démolition était la présence de résidents dans le bâtiment, ce qui nous obligeait à gérer les niveaux de bruit et garantir la propreté pour minimiser les perturbations et maintenir la satisfaction des gens. Pour y remédier, nous avons mis en œuvre des mesures telles que l’utilisation de produits Hilti avec des accessoires d’aspiration à la source pour empêcher la poussière de pénétrer dans les conduits d’aération, ce qui a permis d’atténuer les perturbations causées par les travaux de construction.
Main-d’œuvre :
Un autre défi important a été le manque de personnel, ce qui a entraîné des retards par rapport à l’échéancier initial. Malgré ce contretemps, notre équipe a travaillé avec diligence pour surmonter la pénurie de main-d’œuvre et assurer la progression des travaux. Cependant, jongler entre la satisfaction des résidents, le maintien d’un chantier propre, la gestion des niveaux de bruit, le respect des heures de travail autorisées et la gestion simultanée d’autres chantiers s’est avéré être une tâche complexe.
Âge du bâtiment :
Le projet a rencontré des problèmes de conception et de construction inhérents à l’âge de l’installation. Puisque Soucy Aquatik a participé à l’entièreté du projet, il nous a été possible d’offrir une rétroaction continue et d’apporter les ajustements nécessaires tout au long des étapes de conception et de construction.
Travaux supplémentaires :
La portée du projet s’est continuellement élargie en raison des demandes de travaux supplémentaires formulées par le client. Cela a nécessité une collaboration étroite avec les autres sous-traitants et l’adaptation du calendrier initial pour tenir compte de ces changements. Le projet est passé de la rénovation d’une piscine de copropriété à un projet de construction complet, car nous avons dû refaire les entrées d’eau, les drains et même la zone du spa en raison de complications imprévues et de l’évolution des exigences du client.
Comment nos services ont aidé
Soucy Aquatik a joué un rôle essentiel dans la réalisation du projet du Domaine du Parc Olympique. Agissant à titre de consultant auprès de l’entrepreneur général, notre gestionnaire de projet a maintenu une communication constante, répondant rapidement à toute question ou préoccupation. Cette étroite collaboration a permis de résoudre efficacement les problèmes et d’assurer le bon déroulement du projet.
Notre équipe d’estimation a travaillé de pair avec le client pour lui proposer des options supplémentaires et lui permettre de prendre des décisions en connaissance de cause. En fournissant des recommandations détaillées, nous avons permis au client de faire les meilleurs choix tout en tenant compte du budget et de la faisabilité des options proposées.
En outre, notre équipe a géré avec compétence les complexités du calendrier tout en se coordonnant avec les autres sous-traitants pour tenir compte des changements dans l’étendue du projet. Malgré les retards causés par la démolition prolongée et le manque de personnel, nous avons mis en œuvre des efforts considérables pour maintenir le travail sur la bonne voie tout en garantissant un niveau de qualité supérieure.
Avant Soucy Aquatik
En ce qui concerne la construction de la piscine commerciale, notre expertise en matière de conception aquatique nous a permis de relever des défis imprévus. Notre client savait ce qu’il voulait et était méticuleux quant à la durabilité du produit, nous avons pu atteindre les résultats souhaités. Nous avons intégré avec succès certains anciens équipements sur le nouveau système mécanique, assurant ainsi la conformité aux règlements tout en maximisant l’efficacité et la durabilité des infrastructures.
Piscine et bain (vue 1)
Piscine et bain (vue 2)
Piscine et bain – salle mécanique
Conclusion
Le projet de piscine et de spa du Domaine du Parc Olympique a illustré la capacité de Soucy Aquatik à relever divers défis et à fournir des résultats exceptionnels. Les résidents de l’immeuble ont été dérangés aussi peu que possible tout au long des travaux. La gamme complète de services offerts par l’entreprise, l’étroite collaboration avec l’entrepreneur général et la coordination efficace avec les sous-traitants ont joué un rôle déterminant dans la réussite du projet.
Malgré des exigences inattendues en matière de démolition de béton, la gestion de travaux de construction dans un immeuble occupé et l’adaptation à une portée de travail en constante évolution, Soucy Aquatik a fait preuve d’adaptabilité et de professionnalisme tout au long du projet. Grâce à son expertise, à ses solutions novatrices et à sa rétroaction continue, notre équipe s’est assurée que le projet répondait aux attentes du client et qu’aucun compromis n’affecte la qualité de la rénovation.
Le projet du Domaine du Parc Olympique témoigne de la détermination de Soucy Aquatik à atteindre l’excellence en matière de conception et de construction aquatique, renforçant ainsi sa réputation de leader de l’industrie.
« À la conclusion de notre projet, nous désirons exprimer toute notre gratitude pour l’accompagnement exceptionnel que nous avons reçu de la part de SoucyAquatik Leur professionnalisme, leur gentillesse et leur rigueur ont été remarquables tout au long du processus de rénovation, qui a paHois été très exigeant. Je tiens à adresser un remerciement particulier à Pierre-Luc Laperrière et (contremaitre de chantier lors de la démolition), dont le travail acharné, la persévérance et le souci du détail ont été vraiment appréciés. Je souhaite également remercier chaleureusement Pierre-Luc Nault (chargé de projet) pour son écoute attentive, ses précieux conseils, sa disponibilité et sa fiabilité. Félicitation pour l’excellent travail que vous avez accompli. Je souhaite à SoucyAquatik plein de succès dans leurs futures réalisations. Vous avez véritablement transforrné notre piscine en vrai bijou dont nous sommes super fiers! »
Sylvie Lukawenko
Responsable des services techniques des immeubles et terrain
Avant Soucy Aquatik
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